Tarlanızı ipotek olarak göstererek müşterisi olduğunuz banka ile görüşerek Tarla İpotekli Kredi sistemi ile yüksek limitli krediler alabilirsiniz. Bazı bankalar, tarlanızın tapusuna karşılık kredi vermektedir. Ziraat Bankası ve Finansbank gibi bazı bankalardan tarlanızı ipotek göstererek kredi çekebilirsiniz.

Bankalar kredi vermeden önce verecekleri kredileri belirli bir limite göre belirlemektedir. Düzenli gelire sahip olan kişiler ve Kredi notu yüksek olanlar bankalardan kredi çekebilirler. Geliriniz yüksekse çekebileceğiniz kredi de o derecede yüksek olabilir.

Eğer yüksek bir gelire sahip değilseniz ipotekli ihtiyaç kredilerine göz atabilirsiniz. Bazı bankalar taşıt, konut ya da arsa ipoteği ile yüksek tutarlarda kredi verir. Krediye teminat olarak ipotek yapılması pek tercih edilmese de bu şekilde kredi çekilebilmektedir. Teminatınız her ne ise, kredi borçlarınızı ödemediğinizde krediye karşılık olarak mal varlığının satışı yapılır ve borcun tahsilatı gerçekleştirilir. Fakat bu yöntem sayesinde kredi notu orta riskli kabul eden kişiler de bankalardan yüksek limitli krediler alabilir. Bu amaçla bankaların sundukları kredi kampanyalarından bir tanesi de tarla ipotekli kredilerdir. Eğer bankalara borcunuz varsa ipotekli kredilerden yararlanamazsınız. Bunun için ise öncelikle borç yapılandırma kredisi alarak borçlarınızı yapılandırmanız gerekmektedir.

Tarla Tapusu Karşılığında Kredi Veren Bankalar

Tarla Tapusuna Kredi Veren Banka - Tarla İpotekli Kredi Veren Bankalar

kredi

Tarlanın ipotek olarak gösterilebilmesi için bazı standartlara uygun olması gerekmektedir. Vakıfbank ve Ziraat Bankası gibi devlet bankaları ihtiyaç kredilerinde, Finansbank da ticari faaliyet gösteren firmalar için tarla ipotekli banka vermektedir. Tarla tapunuz varsa bu krediye başvurabilirsiniz fakat başvurabilmeniz için bazı şartlar aranmaktadır. Bunlar;

– Tarlanız imara açık olmalıdır.
– Üzerinde herhangi bir sınırlama olmamalıdır.
– Tarla belediye sınırları içerisinde olmalıdır.
– Krediye başvurmak isteyen kişinin anne, baba, eş, çocuk veya kardeşlerinin üzerine olmalıdır.
– Tarla tapusu hisseli olmamalıdır.
– Satış potansiyeli bulunmalıdır.
– Daha önce ipotek edilmemiş olmalıdır.

Eğer bu şartları yerine getirebiliyorsanız bankalar tarafından verilen arsa ipotekli kredilere başvurabilirsiniz. Ayrıca imar yoksa, öncelikle tarlanın imar alması gerekmektedir. Tarlanızın dört tarafında da cephe olması gerekir. Cephe eksikliği varsa komşu tarla sahiplerinden cephe satın almalısınız. Eğer teminat olarak gösterecek bir arsaya sahip değilseniz, düşük faizli ihtiyaç kredisi veren diğer bankaların kredi seçeneklerine göz atabilirsiniz.

Ziraat Bankası’nın Tarla İpotekli Kredi Seçenekleri

Yukarıda yazılan şartlara sahipse tarlanız arsa statüsünde olacağından bankalar tarafından verilen arsa ipotekli kredilere başvurabilirsiniz. Bu tür kredi veren bankalardan birisi olan Ziraat Bankası’ndan kredi alabilirsiniz. 60 ay vadeler ile ipotek tesisi yapılarak kredi almak için en yakın Ziraat Bankası şubesine başvurmalısınız.

Ziraat Bankası tarla ipotekli kredi başvurusu yapmak için gerekli olan belgeler; başvuru formu, T.C. kimlik belgesi, arsa tapusu ve adres bildirim belgesidir. Başvurunuzu yaptığınızda arsanıza banka tarafından eksper gönderilir. Eksper tarafından değerleme sonucunda arsanın değerinin yüzde 50’si kadar kredi alabileceksiniz. Ziraat Bankası yasa kapsamında ipotekli ihtiyaç kredisi ile konut ipoteği de kabul ederek yüksek tutarlarda kredi vermektedir.

Arsa ipoteği karşılığında kredi veren diğer banka ise Vakıfbank’tır. Vakfbank’ın arsa ipotekli taksitli ihtiyaç kredisi 60 ay vadeli olup %1,53 faiz oranı ile kredinizi kullanabilirsiniz.

İhtiyaç kredilerinin yanı sıra KOBİ ‘lerin finansman ihtiyaçlarının karşılanması amacı ile kredi veren bankalardan bir tanesi de Finansbank’tır. 120 aya varan vadeler ile kobilere 1 milyon TL üst limitli kredi vermektedir.

İpotekli ihtiyaç kredisi veren bankalardan bir tanesi de Halkbank’tır. 60 aya varan vadeler ile ekspertiz değerinin yüzde 80‘ i kadar kredi verilmektedir.

Akbank da 18 yaşından büyük, gelir sahibi olan, hane halkının kredi taksitlerinin %50’sini geçemeyeceği bir oranda gelire sahip olan müşterilerine de hayat sigortası yaptırmak kaydı ile ipotekli kredilerden vermektedir.

Ziraat Bankası Tarla İpotekli Kredi