Bankadan ipotekli konut kredisi almak günümüzde sıklıkla uygulanan bir konut alma işlemi olup birçok banka ipotekli konutların satışını yapmaktadır. Bu konutların satışı için ihaleler açılmakta olup birçok banka bu ihaleleri internet siteleri üzerinden sanal ortamda gerçekleştirmektedir. Bu ihalelere katılmak için belli şartların yerine getirilmesini isteyen bankalar, ihale başvurularını belirledikleri kriterlere göre değerlendirmektedir. Bankadan ipotekli konut kredisi almak isteyen kişilerin dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bankalar bünyelerinde barındırdıkları ve satışını yaptıkları ya da yapacakları ipotekli konutların duyurusunu sıklıkla kendi internet siteleri üzerinden yapmaktadırlar.

İpotekli Konut Kredisi Ne Demektir?

İpotekli konut kredisi teminat altına alınan ve bu teminat işleminin yasal bir süreçten geçtiğini belli eden konutlar için kullanılan bir tabirdir. İpotekli konutlar mesken olarak kaydedilmiş olan konut ya da konutların teminat altına alınması ile ortaya çıkmaktadır. Genellikle kredi sırasında ipotek gösterilen konutlardan oluşmaktadır. Kredi çeken kişinin, kredi borcunu ödememesi durumunda gösterdiği ipotek olan konuta yasal süreçler ile el konulmaktadır. İpotekli konut kredisi ise bu tanımı barındırmaktadır.

İpotekli Konut Kredisi Nasıl Alınmaktadır?

İpotekli konut kredisi almak için bankalara başvuru yapılması gerekmektedir. İpotekli konut kredilerini sadece bankalar vermekte olup, başka kurum ya da kuruluşlar tarafından ipotekli konut kredisi verilmemektedir. İpotekli konut kredisi almak isteyen kişiler ilgili banka ile iletişime geçerek kredi başvurusunda bulunmaları gerekmektedir. Başvuruları değerlendirildikten sonra eğer başvuruları onaylanır ise müşteri temsilcisi tarafından başvuru sahibine haber verilmektedir. Başvurusu onaylanan kişiler ipotekli konut kredisi alabilmektedir.

ipotekli konut kredisi2 - Banka İpotekli Konut Kredisi Nasıl Alınır?

İpotekli Kredi Almanın Şartları Nelerdir?

Banka ipotekli ev satışı yapan resmi bir kurumdur ve bu kurumlar ipotekli konut kredisi vermek için bazı koşulları öne sürmüştür. İpotekli konut kredisi almak için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu şartlar kredi alınan bankalara göre değişiklik gösterebilmektedir ancak temel şartlar (yaş şartı gibi) her banka da hemen hemen aynıdır. İpotekli kredi almanın şartlarını şu şekilde sıralamak mümkündür;

  • Kredi başvurusunda bulunacak kişinin 18 yaşını doldurmuş olması en temel şart olup her banka için değişmez kuraldır.
  • Aylık düzenli bir gelire sahip olmak bankalar tarafından istenen şartlar arasında yer almaktadır.
  • Kredi notunun düşük olmaması ve en az ortalama bir kredi puanına sahip olmak gerekmektedir.
  • Daha önceden sigortalı olarak çalışmış olması ve bunu kanıtlayabilmesi gerekmektedir.
  • Kredi taksitinin aylık gelire göre ayarlanması gerekmektedir. Ancak belirlenen taksit miktarı tüm ailenin ortak gelirinin yüzde ellisinden fazla olmaması istenen şartlar arasında bulunmaktadır.
  • Gelirini belgeleyebilir olması gerekmektedir.
  • İpotekli kredi almak için herhangi bir taşınmaz malın banka tarafından teminat olarak ipotek yaptırılması gerekmektedir. Taşınır malların da ipoteği kabul edilmektedir ancak taşınır mallar sadece taşıtlar olarak sınırlandırılmıştır.

İpotekli Kredi Almak İçin Bankalardan İstenen Belgeler Nelerdir?

İpotekli ev nasıl satın alınır sorusu merak edilen bir soru olup, ilgili bankaya başvuru yapılarak satın alınmaktadır. Ancak ipotekli ev almadan ya da ipotekli konut kredisi çekmeden önce bankaların belirlediği şartları yerine getirmek gerekmektedir. Bu şartları yerine getiren kişiler bankalar tarafından istenen evraklar ile ilgili bankaya giderek başvuru yapmaları gerekmektedir. İpotekli konut kredisi için istenen evraklar şu şekilde sıralanabilir;

  • Türkiye Cumhuriyeti nüfus cüzdanı fotokopisi (pasaport ve ehliyet de kabul edilmektedir.)
  • İkametgah adresini gösteren belge (muhtarlıktan, nüfus müdürlüklerinden ya da e- devlet aracılığı ile alınabilmektedir.)
  • Maaş bordrosu (e- Devlet aracılığı ile ya da SGK üzerinden alınabilmektedir.) başvuru için istenen belgeler arasında bulunmaktadır.